住宅ローンの諸費用はいくら
物件価格以外にも注意すべき、住宅購入時にかかる諸費用
家を購入する場合、物件価格だけで考えていては不十分です。
実際には、税金や手数料といった諸費用も別途必要となるからです。
つまり、家を購入する際には、物件価格に諸費用を加えた合計金額が必要となります。
だからこそ、安心な資金計画を立てるためには、まずは家の総費用を把握しておくことが重要です。
住宅購入時にかかる様々な費用
住宅を購入する際には、さまざまな費用が発生します。
これらの費用は現金での支払いが必要なことが多いため、事前にどのような費用があるのかを把握しておくことが重要です。
住宅ローンを借りる際にも注意が必要
住宅ローンを利用する際にも、様々な費用がかかります。
住宅ローン商品や金融機関によって必要な費用の金額は異なる場合があります。
自分自身がどれくらいの費用が必要になるのかを把握するためには、ローンの審査を申し込む際などに、大まかな金額を確認しておくことが良いでしょう。
参考ページ：不動産 中古住宅 住宅ローンに関わる諸費用はいくら位？
住宅ローン契約に関わるさまざまな費用
住宅ローンの契約を行う際には、さまざまな費用が必要です。
例えば、契約書に貼る印紙税は、契約金額に応じて支払う税金です。
また、事務手数料やローン保証料、団体信用生命保険特約料、火災保険料などの費用も必要ですが、その金額は金融機関や住宅ローン商品によって異なります。
住宅購入に必要な諸費用の目安
住宅を購入する際には、物件価格以外にも現金で支払う必要な諸費用があります。
これらの費用の金額は個別の状況によって異なりますが、事前におおよその金額を把握しておくことが重要です。
物件の価格や種類、ローンの借入額により、諸費用の金額が異なります
物件を購入する際には、物件価格や物件の種類、ローンの借り入れ額などに応じて諸費用が必要となります。
具体的な金額は、新築マンションの場合は物件価格の3％～5％、中古マンションや新築・中古一戸建ての場合は物件価格の6％～13％が一般的な目安です。
これは、物件価格に対して支払われる諸費用の割合を示しています。
中古物件や一戸建ての諸費用が高めになる理由
中古物件や中古一戸建ての場合、諸費用が高くなることがあります。
その理由は、不動産会社に支払う仲介手数料が含まれているためです。
仲介手数料は、物件の売買契約を仲介してくれた不動産会社に支払われる費用であり、物件価格に対して一定割合で設定されています。
これによって、中古物件や中古一戸建ての諸費用が高くなることがあります。
新築一戸建ての場合の諸費用の特徴
一方、新築一戸建ての場合には、仲介手数料の他にも水道負担金が必要となることがあります。
水道負担金は、新築物件においては、水道工事や水道設備の設置に関わる費用です。
これは、新たに一戸建てを建てる際には必要な負担金であり、諸費用の一部として支払われます。
そのため、新築一戸建ての諸費用の額も、この水道負担金に応じて増えることがあります。