住宅ローンの滞納が悩みの種になってしまったら
住宅ローンの滞納が悩みの種になってしまったら
名古屋市で住まいを購入し、幸せな日々を送っていた方もいらっしゃるかと思いますが、最近の物価上昇などの影響で、住宅ローンの返済が困難になってしまった方もいるのではないでしょうか。
そこで今回は、住宅ローンの支払いに滞りが生じた場合に、不動産を売却する方法について詳しくご紹介いたします。
参考ページ：名古屋市で住宅ローンの支払いが滞った不動産を売却する方法は？
住宅ローンの支払いが遅れると、具体的に何が起こるのでしょうか？まず住宅ローンの支払いが遅れると、最終的には不動産が差し押さえられ、競売にかけられる可能性がありますが、すぐにそうなるわけではありません。
まずは、その過程を順を追ってご説明いたします。
① 督促状の着手 住宅ローンの支払いを滞納すると、1〜2ヶ月ほどで金融機関から督促状が届きます。
督促状とは、支払い期限を過ぎても支払いが確認されない場合に、支払いを促すための通知書です。
この督促状が届いた場合、未納分を支払うことで問題は解決できる可能性があります。
② ブラックリスト登録 支払いが3ヶ月程度遅れると、信用情報機関のブラックリストに登録されることになります。
ブラックリストに載ると、新たな住宅ローンの組み直しやクレジットカードの発行が困難となる可能性があります。
③ 一括での支払い要求 支払いの遅延が続くと、金融機関から契約の継続が難しいと判断され、一括での残債支払いを求められることがあります。
しかし、通常の支払いが困難な状況であれば、一括での支払いに応じることは容易ではありません。
これにより、法的に支払い期限が厳格化され、住宅ローンを借りた本人から保証会社への支払い義務が移ります。
つまり、保証会社が残りの住宅ローンを代わりに支払うことになりますが、返済の責任は免れるわけではないことに留意してください。
以上が、住宅ローンの支払いが滞ってしまった際の一般的な流れとなります。